A magyar hitelpiac újabb rekordokat állít fel
A legfrissebb adatok szerint a Magyar Nemzeti Bank friss jelentése megerősítette, hogy a magyar lakosság hitelfelvételei soha nem látott mértékeket öltöttek. A júniusi hónap különösen figyelemre méltó, hiszen eddig összesen 282,1 milliárd forint értékben kötöttek lakáshitel-szerződéseket, míg a személyi kölcsönök esetében 156,5 milliárd forint folyt be a bankokhoz. Az első félév statisztikái szintén rendkívül kedvezőek, hiszen a lakossági kölcsönök összértéke már a 14 ezer milliárd forintot közelíti.
A lakáshiteleknél a megkötött szerződések összege júniusra 1577 milliárd forintra nőtt, ami figyelembe véve a 2025 első felére vonatkozó adatokat, a teljes tavalyi év 80%-át teszi ki. Farkas Tibor, a terület szakértője, arra figyelmeztet, hogy a drasztikus növekedés mögött a tavaly elindított Otthon Start Program (OSP) áll, amely a lakáshitel-szerződések 70%-át képviseli.
Növekvő adósságállomány; történelmi csúcsok
A háztartások hiteleinek állománya június végére a jegybank adatai szerint 13 993 milliárd forintra emelkedett, ami 19%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Különösen figyelemre méltó, hogy a lakáshitel-állomány 29%-kal nőtt egy év alatt, míg a személyi kölcsönök esetében 21,5%-os növekedést regisztráltak, elérve a 2028 milliárd forintot. A júniusi új szerződések száma már a negyedik rekorderedményt jelentette az év során.
Piaci lakáshitelek és támogatott hitelek egyensúlya
Bár az OSP továbbra is a lakáshitelpiac motorját jelenti, a piaci lakáshitelek aránya is növekszik, 22,2%-ra emelkedett, elérve a 62,65 milliárd forintot. Az OSP-hitelek aránya ugyan csökkent, október óta most először csúszott 70% alá. Ezzel párhuzamosan a támogatott lakáshitelek összege is visszaesett a tavalyi év júniusi adatainak figyelembevételével.
Az ingatlanpiac és az építőipar kölcsönhatásai
A hitelpiac alakulása jelentős hatással bír az ingatlanpiacra és az építőiparra is. Juhász Attila, az ÉVOSZ Építőanyag-Kereskedelmi tagozatának elnöke kiemelte, hogy a lakáshitelezés stabilan fejlődik, azonban a használati hitelek túlsúlya nem kedvező a nagyobb új építkezéseknek. A támogatott lakáshitelek aránya jelenleg 77,8%-ot képvisel, azonban ennek növekedési üteme a jövőbeni terveket tekintve vegyes képet mutat.
Összességében a hazai lakásfelújítással foglalkozó kis- és középvállalkozók optimista jövő elé nézhetnek, azonban fontos megjegyezni, hogy a lakásépítés és -vásárlás terén még nem mutatkozik robosztus fellendülés. Az október közepi adatok várakozásaink szerint együltalán nem mutatják, hogy a csúcsról visszafelé haladnánk, hiszen a kilátások vegyesek a piacon
