Új rekordok a lakáshitel-piacon
Soha nem tapasztalt méreteket öltött a lakáshitel-piac: 400 milliárd forint új lakáshitelt folyósítottak a bankok az első negyedévben, amely korábban példa nélküli. A támogatott hitelek hozzáadott értéke azonban eltörpül a hagyományos konstrukciók mellett, hiszen a használt lakások vásárlására felvett kölcsönök aránya soha nem volt ilyen magas.
A Magyar Nemzeti Bank adatai
A Magyar Nemzeti Bank legfrissebb statisztikái szerint 383 milliárd forint értékben kötöttek lakáshitel-szerződéseket, ami az előző évhez képest másfélszeres növekedést mutat. A rekordellenére a szerződések számánál már nem látszik hasonló szintű emelkedés, ami figyelemre méltó kérdéseket vet fel a hitelezési piacon.
Csökkenő támogatott hitelek aránya
A piacon tapasztalható jelenségek közé tartozik, hogy a támogatott hitelek aránya komolyan csökkent. Az első negyedévben mindössze 76,7 milliárd forint támogatott hitelt folyósítottak, ami az összes kölcsön körülbelül ötödét jelenti. Ez egy alacsony szám, tekintve, hogy az elmúlt évek adatai alapján ez az arány akár 40 százalékos is lehetett.
Használt lakások dominálása
A használt lakásokra felvett hitelek aránya szintén emelkedett: az ügyfelek 78%-a használt ingatlan vásárlásához igényelt hitelt. Ez a tendencia a piaci kínálat korlátozottságával és az új lakások árának emelkedésével is magyarázható.
Banki kedvezmények
A bankok jelenlegi lakáshitel-akciói kevés újdonságot hoznak, viszont a támogatott konstrukciók párhuzamos igénylését komolyabb kedvezményekkel ösztönzik. Az OTP Banknál például a jövedelem alapján akár 1,2%-os kamatkedvezmény is elérhető, míg az Erste Banknál különféle engedmények várnak a megfelelő feltételeket teljesítő ügyfelekre.
Összegzés
Az elmúlt időszakban a lakáshitel-piac komoly változáson ment keresztül, új rekordösszegek és trendek figyelhetők meg. Bár a támogatott hitelek aránya csökken, a használt lakások vásárlásának növekvő részesedése és a piac dinamikája komoly kérdéseket vet fel a jövőt illetően.
Forrás: www.economx.hu/gazdasag/lakashitel-csok-igenyles-bank-felvetel.810641.html
