Fekvő Ingatlanlehetőségek a Spanyol Tengerparton
A Costa del Sol népszerűsége a spanyol ingatlanpiacon folyamatosan növekszik, különösen a Marbella–Benahavís–Estepona térségben, ahol az elmúlt egy évben 29%-os bővülést tapasztaltak. A vevők körében egyre nagyobb figyelmet kapnak az eddig kevésbé ismert települések, mint Estepona, Mijas és Benahavís, amelyek sajátos karaktere egyre inkább vonzza a vásárlókat.
Marbella továbbra is a luxus és a pezsgő társadalmi élet középpontja, míg Mijas a tipikus andalúz hangulata miatt népszerű, Estepona pedig gyorsan fejlődő helyszín az újépítésű ingatlanprojektek számára. Udvarnoki Viktória, a Duna House spanyol nyaralópiaci szakértője hangsúlyozza, hogy a prémium ingatlanok iránti kereslet erősödik, a piacon pedig viszonylag kevés új projekt valósul meg, amely tovább növeli a versenyt a vásárlók között.
Ár- és Kereslet Elemzés
Az ingatlanárakban továbbra is jelentős különbségek tapasztalhatók a különböző települések között. Marbella prémium környékein a használt, nem luxuskategóriás ingatlanok négyzetméterára gyakran meghaladja a 6000 eurót, míg Esteponában ez az ártipus körülbelül 5000 eurónál, Mijasban pedig 4500 eurónál kezdődik. Az újépítésű prémium projektek viszont magasabb árakat vonzhatnak.
Estepona Fókuszban
A Duna House tapasztalatai alapján Estepona és a környező területek, mint például Casares és La Gaspara, egyre inkább a befektetők figyelmének középpontjába kerülnek. A fejlesztések egyre inkább Gibraltár irányába tolódnak, míg a Marbella és Málaga közötti beépíthető területek száma folyamatosan csökken. A piacon a keresletet legtöbbször külföldi vásárlók irányítják, akiknek aránya Málaga tartományban már 40–43% között mozog, míg Marbella környékén ez az arány 80–90% között változik a prémium ingatlanprojektek esetében.
Bérleti Piac Stabilitása
A bérleti piac szintén folyamatosan stabil marad, mivel a Costa del Sol már nem csupán szezonális nyaralóövezetként funkcionál. A távmunka lehetősége és a hosszabb távra érkező külföldi bérlők miatt az egész évben jelentős kereslet alakult ki. A befektetők jellemzően 5–7%-os bruttó bérleti hozammal számolhatnak, különösen a jó lokációjú újépítésű ingatlanok esetében.
A legutóbbi kedvező euróárfolyam a magyar érdeklődést is fokozta, így a legnépszerűbb és legjobb elhelyezkedésű ingatlanok gyorsan elkelnek a növekvő nemzetközi kereslet miatt. A szakértők arra figyelmeztetnek, hogy a megfelelő időzítés kulcsfontosságú lehet a következő időszakban, ha valaki szeretné kihasználni a spanyol ingatlanpiac adta lehetőségeket.
