Mi vár az Otthon Start hitelre a leendő kormányváltás esetén?
Az Otthon Start Program jelenlegi helyzete és jövője számos fiatal és család számára kiemelt fontosságú kérdés, különösen a politikai változások fényében. Gulyás Gergely kancelláriaminiszter legutóbbi nyilatkozata szerint az államilag támogatott hitelkonstrukciók, mint az Otthon Start Program, nem kerülnek felülvizsgálatra az új kormányzat alatt, ha a jövő években hatalomváltás következik be. A kormány számára kiemelten fontos, hogy a már megkötött szerződésekben rögzített feltételek érvényben maradjanak.
Varga-Bajusz Veronika, a Kulturális és Innovációs Minisztérium államtitkára, aki az Economx szakmai támogatásával tartott előadást az Otthon Start Expón, hangsúlyozta, hogy a kormány elkötelezett az ingatlanvásárlás elősegítésében. A cél az, hogy a fiatalokat a saját lakásuk megszerzésére ösztönözzék, így nem meglepő, hogy a 18-39 éves korosztály körében 71 százalék véli úgy, hogy az államnak kellene támogatnia a lakásvásárlást.
Hangsúlyos kérdés, hogy a gazdasági helyzet változása milyen hatással lehet a jövőre nézve. Az államtitkár megnyugtatóan kijelentette, hogy a már megkötött szerződések feltételei nem változnak, így a 3%-os fix kamatozású hitellel rendelkező igénylők biztonságban érezhetik magukat a politika esetleges átrendeződése mellett is.
A program népszerűségét tükrözi, hogy eddig 34 ezer hiteligénylés érkezett be, ezek közül 18 ezer hitel már folyósításra került. Az igénylők átlagéletkora 34 év, és az átlagos hitelösszeg 34 millió forint, míg a futamidő átlagosan 21,5 év. Jelentős mértékben, 40%-kal nőtt az első lakásvásárlók aránya az Otthon Start Programnak köszönhetően.
Varga-Bajusz Veronika elmondása szerint a kormányzat nemcsak a fiatalokat, hanem a különböző élethelyzetű családokat is figyelembe veszi, amikor támogatási rendszereket alakít ki. A kormány célja, hogy a pályakezdők, egyetemisták és családosok számára is hozzáférhető támogatásokat kínáljon, hogy reális döntéseket hozhassanak az albérlet és a saját lakás megvásárlása között.
Az Otthon Start Expo során a hitelintézetek szakértői is részt vettek a szakmai beszélgetéseken, ahol elmondták, hogy az Otthon Start Program népszerűsége miatt az ügyintézés némiképp lelassult, a bankok azonban továbbra is gyors döntéseket hoznak, akár 8-9 nap alatt. A teljes hitelfelvételi folyamat 2-3-4 hét alatt, a nulláról is lezárható.
Tóth Áron, az Erste Bank otthonteremtési vezetője arra figyelmeztetett, hogy a hosszú távú hitelek esetében a jövedelmek arányos racionális felhasználása elengedhetetlen. Amennyiben a családi jövedelem 50%-át a hiteltörlesztés viszi el, az pénzügyileg már nem fenntartható. Kiemelte, hogy minden átmeneti helyzetre léteznek banki megoldások, azonban az ügyfeleknek tudatosan kell tervezniük jövőjüket.
Összességében az Otthon Start Program stratégiai jelentőséggel bír a lakásvásárlás támogatásában, és bár a politikai helyzet változása sok kérdést vet fel, az államtitkár és kabinetje határozottan állítja, hogy a kedvezményes hitelek feltételei a jelenlegi keretek között maradnak érvényben.
