A könnyűszerkezetes házak térnyerése
Az ingatlanpiacon tapasztalható változások teljesen új irányokat mutatnak a családi házak építése terén. Az elmúlt években az új építkezéseken belül a könnyűszerkezetes családi házak aránya drámai mértékben megnőtt. Míg 2021-ben ez az arány mindössze 3% volt, 2026-ra már várhatóan meghaladja a 20%-ot.
Máté Ferenc, a Duna House ügyvezető igazgatója elmondta, hogy a könnyűszerkezetes házakra való kereslet folyamatosan növekszik, és ma már nem csupán kényszermegoldásként tekintenek rájuk. A technológiai fejlődés és az innovatív megoldások miatt számos építkező kifejezetten ezt a típust keresi, mivel a modern hőszigetelési és gépészeti megoldások lehetővé teszik a hatékony energiafelhasználást.
Nemzetközi összehasonlítás
Fontos megjegyezni, hogy a hazai növekedés nem egyedülálló a nemzetközi piacon. Nyugat-Európában az új építésű családi házak 45–70%-a már könnyűszerkezetes technológiával készül. A hazai piacon tapasztalható arány növekedésének okai között szerepel az építési technológia fejlődése, valamint a szigorodó energetikai előírások.
Kemény László, a Duna House könnyűszerkezetes ingatlanokra specializálódott franchise partnere szerint a hagyományos kivitelezés költségeinek növekedése is hozzájárul ehhez a trendhez. A Duna House törekszik arra, hogy olyan partnerekkel működjön együtt, akik a könnyűszerkezetes technológiákra specializálódtak, így biztosítva a keresletet a középosztály számára, akik állami támogatásokkal és kedvezményes hitelekkel finanszírozzák új házukat.
Költségek és tervezhetőség
A könnyűszerkezetes házak mellett szóló érvek között kiemelkedő szerepet játszik a költségek és a tervezhetőség. A korszerű rétegrenddel épült házak alacsonyabb hőveszteséggel rendelkeznek, így az energiafelhasználás költségei is mérséklődnek. Egy újonnan épített könnyűszerkezetes családi ház éves rezsiköltsége akár 30-50%-kal is alacsonyabb lehet, mint a hagyományos ingatlanoké.
Piaci bővülés tényezői
A könnyűszerkezetes házak térnyerésének három fő oka van. Először is, a költségek kedvező alakulása: 2026 elején a kulcsrakész, korszerű gépészeti megoldásokkal és hőszivattyús rendszerrel épülő könnyűszerkezetes házak nettó költsége 450–600 ezer Ft/m² körül alakul, ami versenyképes a hagyományos építési költségekkel. Másrészt, a családi házakkal kapcsolatos teljes beruházási szint is kedvezőbb, hiszen egy 90–110 m²-es ház telekkel együtt átlagosan 65–80 millió forintból megvalósítható, ami alternatívát jelent a használt ingatlanok vásárlásával szemben. Végül, a finanszírozási környezet is támogatólag hat a növekedésre, mivel a könnyűszerkezetes házak megfelelnek az aktuális energetikai és műszaki előírásoknak, így számos állami támogatás elérhető számukra.
A piaci visszajelzések alapján a rövidebb kivitelezési idő és a tervezhető költségek iránti igény folyamatosan növekszik, ami azt jelezheti, hogy középtávon a könnyűszerkezetes technológia további térnyerés előtt áll, különösen az agglomerációs övezetekben.
