Hoppon maradhat, aki nem figyel a hitelfelvétel szabályaira
Az újépítésű ingatlanok vásárlásakor sokan élnek a kedvezményes háromszázalékos Otthon Start hitel lehetőségével. De tudta, hogy nem minden ingatlanra vehető fel ez a hitel? Igen, a megfelelő építési engedéllyel rendelkező lakásokkal kapcsolatos kritériumok meglehetősen szigorúak.
Az építési engedély kiadási dátuma kulcsfontosságú: ha az engedély 2022. január 1. előtt került kiadásra, akkor a vásárlók hoppon maradhatnak. Vincze Krisztián, a GV Hitelközpont ügyvezető-tulajdonosa szerint e körülmény kizárhatja a kedvezményes hitel igénylését, noha az ingatlan vásárlása a program keretei között ennek ellenére lehetséges.
Késlekedés a használatbavételi engedéllyel
Többek között az is aggasztó, hogy az olyan ingatlanok esetén, amelyek régi engedéllyel rendelkeznek, a hiteligénylés elindítása csak a használatbavételi engedély megszerzése után történhet meg. Ez a folyamat pedig akár másfél évet is igénybe vehet, ami óriási hátrányt jelent a vásárlók számára.
Az Otthon Start program eredeti célja az új lakás piac élénkítése volt. Azonban a hitelfelvételi feltételek szűkítése sok vásárlónak csalódást okozhat. A szakértők aggódnak, hogy ez fékezheti a piacon a fejlesztések értékesítését, mivel a vevők többsége a kedvezményes hitelre alapozza a finanszírozási lehetőségeiket.
Az ingatlanok várható piaci helyzete
A jelenlegi helyzet jogalkotói megoldásokat igényelne, hiszen a törvényalkotás terén világosabb szabályok behozatala segíthetne az 2022 előtt engedélyt kapott ingatlanok esetében. A GV Hitelközpont szerint ennek érdekében a jogalkotó támogathatná a piacot, hogy minél több vásárló hozzáférhessen a kedvező hitellehetőségekhez.
Bár a háromszázalékos Otthon Start hitel ígéretes lehetőséget kínál, a legnagyobb kihívás a program hosszú távú fenntarthatósága. A vásárlók és szakértők egyaránt figyelemmel kísérik, hogy milyen irányban alakul a program és a lakáspiac jövője.
Forrás: www.economx.hu/gazdasag/otthon-start-hitelfelvetel-epitesi-engedely.816803.html
