Feszített Lakáspiac: Az Otthon Start Hatásai
Július hónapja fordulópontot képvisel a lakáspiacon, ahol a kereslet rekordot döntött, ezzel hároméves csúcsra emelkedve. Ezt a jelenséget a szakemberek leginkább az Otthon Start program bevezetésének tulajdonítják, amely gyökeresen megváltoztatta a magyar lakás- és albérletpiac összképét.
Változó Kereslet
A különböző vármegyék közötti eltérések is egyértelműen megfigyelhetők: az érdeklődés leginkább azokon a területeken növekedett, ahol korábban alacsonyabb volt a kereslet, a magasabb árak miatt. Az új kínálatot leginkább a költözködni kívánó tulajdonosok bővítették, ami új perspektívát ad a piac számára.
Az Albérletpiac Reakciója
Az Otthon Start program nemcsak a lakások vásárlására, hanem az albérletpiacra is komoly hatással van. Míg vidéken, például Szegeden és Pécsett 25-30%-os keresletnövekedést tapasztalhattunk a hirdetett otthonok iránt, Budapesten a tradicionális szezonális ugrás elmaradt. Itt a szülők inkább a vásárlást választják az albérlet helyett, mivel a hiteltörlesztők időnként alacsonyabbak lehetnek, mint a havi bérleti díjak.
Statisztikai Adataok
Az ingatlan.com által készített elemzés során megállapították, hogy júliusban több mint 284 ezer telefonos megkeresés történt, ami meghaladja a legutóbbi két év hasonló időszakának adatait. A kereslet növekedése Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében a legszembetűnőbb, ahol 39%-kal nőtt az érdeklődés az előző hónaphoz képest.
Kínálati Oldal
A lakások és házak kínálata is bővült, több mint 30 250 ingatlan került hirdetésre, amely szintén havi és éves alapon 2-3%-os növekedést mutat. Az ingatlanpiac szakértője arra figyelmeztet, hogy az augusztusi időszakban a kereslet további emelkedése várható, mely a hivatalos háromszázalékos hiteljogszabályok bevezetésével még inkább fokozódhat.
Jövőbeli Előrejelzések
Az ingatlanpiac alakulása egy dologra utal: egy trendforduló küszöbén állunk. A következő hónapokban a vevők aktiválódása és a bővülő kereslet már elkerülhetetlennek tűnik, hiszen sokan próbálnak előre lépni a várt keresleti hullám előtt, hogy mielőbb megtalálják álmaik otthonát.
Forrás: www.economx.hu/magyar-gazdasag/lakaspiac-rekord-csucs-kereslet.813783.html
