Fillérekért kínált budavári bérlakások
A budapesti I. kerület, a Budai Vár környéke különösen előnyös helyzetbe hozza azokat, akik évek óta bérlakásban élnek. Az ingatlanpiac aktuális helyzete lehetővé teszi, hogy rendkívül kedvező áron váltsák tulajdonjogukat az ott élők. Olyan árakat kínálnak a bérlakásokra, amelyek mértéke számos szempontból visszarepíti az embert az időben.
Elképesztő árak a bérlakás piacon
A különböző műemléki épületek bérlői olyan áron juthatnak a lakásukhoz, ami jelentősen csökkenti a piaci értékhez képest a költési igényüket. Például a Halászbástyánál található 93 négyzetméteres lakás 23,7 millió forintért, míg a Táncsics utcában egy 223 négyzetméteres ingatlant 38,9 millió forintért lehet megvásárolni. Az árak ilyen mélységű csökkenése világszinten is figyelemre méltó.”
A törvénymódosítás háttere
A Budavárban tapasztalható árrésstop mögött egy 2021-es törvénymódosítás áll, amely kötelezővé tette az önkormányzati bérlakások kiárusítását. E törvény értelmében, aki legalább öt éve bérel egy ingatlant, az kedvezményes áron vásárolhatja meg azt. Például, ha valaki 25 éve lakik a bérleményében, annak az ár a forgalmi érték 15%-a. Eközben a helyi önkormányzat is válaszolt a lakásvásárlási szándékra, hiszen a bérlők egyre többször jelzik, hogy élnek a vételi jogukkal.
Budai ingatlanpiaci anomáliák
A budai lakásárak jelentősen túllépik a pesti árakat, ami új kérdéseket vet fel a helyi ingatlanpiac megoldásainál. A Duna jobb partján az átlagos négyzetméterárak szembetűnően alacsonyabbak, mint a másik oldalon. A kerületi önkormányzati ingatlanok közel 40%-kal drágábbak, és a vásárlási hajlandóság folyamatosan nő.
Politikai összefonódások
Politikai szereplők, mint Bayer Zsolt vagy Palkovics László, felmerülnek a beszélgetések során, életében takargatva a saját ingatlanvásárlási szándékaikat. A helyi képviselő-testület átláthatósága ellenére sokan találgatják, vajon ki fogja végül birtokolni ezeket a különlegesen alacsony árú ingatlanokat.
Az ingatlanértékesítések célja
Az ingatlaneladásokból származó bevételt a kerület elsősorban a lakóépületek felújítására és korszerűsítésére kívánja fordítani. E célból terveznek 2,8 milliárd forint összegű költést az idei évben, ami lehetőséget adhat akár 100-200 lakás felújítására.
A budavári bérlakások kiárusítása nem csupán gazdasági, hanem politikai szempontból is izgalmas és komoly következményekkel járó jelenség, amely új kihívások elé állítja a helyi önkormányzatokat és a bérlőket egyaránt.
Forrás: www.economx.hu/gazdasag/onkormanyzati-berlakas-eladas-budavar-olcso-vetel.809368.html
