A Goldin Finance 117 történetének új fejezete
Évtizedes csendet megtörve újraindulhat a 2015 óta torzóként álló, Tiencsinben található Goldin Finance 117 felhőkarcoló építése. A 117 emeletes, 597 méter magas monstrumot eredetileg Kína legmagasabb tornyának szánták, azonban a projekt a tőzsdekrach okozta pénzügyi összeomlás miatt leállt, mivel az építtető Goldin Properties Holdings csődbe ment.
A megaprojekt különlegessége az építkezési technológia: a felhőkarcolót földrengésbiztos oszlopok segítségével tervezték, a felső szintekre irodák és egy ötcsillagos szálloda kerültek volna. Az új építési engedély közel 569 millió jüan értékű szerződést takar, azonban továbbra sem világos, hogy az eredeti funkciók változatlanok maradnak-e.
A kihívások és a kínai ingatlanpiac
A Goldin Finance 117 esete szimbolizálja Kína ingatlanpiacának számos nehézségét. Az ország látképét egyre több befejezetlen felhőkarcoló tarkítja, amelyek a spekulatív építkezési láz hűlő nyomait hagyják maguk után. Az elmúlt években Kína szigorúbb szabályozásokkal próbálja kordában tartani a helyzetet, ideértve az 500 méternél magasabb új épületek építésének tiltását is. Ez a lépés az ingatlangondok enyhítésére és a spekuláció visszaszorítására irányult.
Ennek ellenére két nagy projekt, köztük a Tiencsin torony, új lendületet kapott. A délnyugati Csengtuban található Greenland Tower építése is újraindul, miután az állami tulajdonú fejlesztő pénzügyi akadályok miatt leállította a munkát. Ez a párhuzamos helyreállítási hullám bizonyos jelek szerint a kormány által vezérelt piacstabilizálási stratégiát tükrözi.
Kína továbbra is uralja a felhőkarcoló-építést
Annak ellenére, hogy az ingatlangazdaság nehézségekkel küzd, Kína továbbra is domináns szerepet játszik a globális felhőkarcoló-építési színtéren. A Magasépületek és Városi Élőhelyek Tanácsának adatai szerint a világ tavaly befejezett, 200 méternél magasabb épületeinek több mint 68%-át Kínában építették meg.
Az állami érdekek jelenléte az ilyen építkezési projektekben egyértelműen arra utal, hogy az ország nemcsak a globális státuszszimbólumok fenntartásában, hanem a gazdasági stabilizációban is szerepet lát ezekben. Az új finanszírozási modellek és az adósság-átstrukturálás lehetőségei tovább ösztönzik az elakadó projektek újraélesztését.
Nemzetközi perspektíva
A Goldin Finance 117 a világ nyolcadik legmagasabb épülete lehet, amennyiben elkészül. Ez azonban meghatározóan függ a projekt támogatásától és a további gazdasági környezettől. Nemzetközi szinten a verseny véresen éles, különösen a Szaúd-Arábiában épülő, lenyűgöző Jeddah-toronnyal, amely a tervezett 1000 méteres magasságával minden jelenlegi rekordot megdöntene – bár ez utóbbi is hasonló küzdelmeket él át a korrupció és a pénzügyi akadályok miatt.
Kína építkezési stratégiája világos és összetett üzenetet hordoz: a gigantikus tornyok nemcsak a mérnöki teljesítményt, hanem a gazdasági és politikai ambíciókat is reprezentálják. Az építési munkák újraindítása nem pusztán az ingatlanválság egyéni megoldását célozza, hanem egy nagyobb, rendszerszintű narratívát tükröz az ország gazdasági irányvonaláról.
Forrás: www.economx.hu/gazdasag/kina-felhokarcolo-epitesi-engedely.808273.html
