Az Appeninn közép-európai terjeszkedése
Az Appeninn ingatlanbefektető cég ambiciózus tervekkel lép a közép-európai piacra, ahol újabb felvásárlásokra készül. Tavaly a lengyel akvizíciók révén sikerült bővíteniük portfóliójukat, most pedig további régiós tranzakciókat terveznek a következő időszakra. Az árfolyamváltozások következtében 2025 pénzügyi mutatói a megemelkedett értékek hatását mutatják, azonban ez nem befolyásolta az alaptevékenységből származó bevételt.
Pénzügyi teljesítmény és eredmények
A cég 2025-ös ingatlanbérbeadásból származó bevétele 22,9 millió eurót tett ki, míg az átértékelési hatásokat figyelembe véve az EBITDA 7,5 millió euróra nőtt. Ha azonban a nem szokványos tényezőket kiszűrjük, az operatív eredmény 14,9 millió euróra rúg, ami azt mutatja, hogy a cég működési teljesítménye lényegében stabil maradt az előző évhez képest.
Stabil jövedelmezőség és pénzügyi alapok
A Scope Ratings által közzétett értékelések azt mutatják, hogy az Appeninn rendkívül stabil jövedelmezőséggel rendelkezik, amit az 65%-os EBITDA-margin is alátámaszt. A társaság pénzügyi szerkezete és likviditása szilárd alapokra épül, amelyet a folyamatban lévő tranzakciók tovább erősítenek. Az utóbbi időszakban a vállalatirányítás terén elért fejlődés is hozzájárul a stabil működéshez.
A stratégia irányvonalai
Az Appeninn 2025-ben továbbra is az alacsonyabb hozamú ingatlanok fokozatos értékesítését és a magasabb hozamú, stabil cash-flow-t biztosító közép-kelet-európai ingatlanok akvizícióját tűzte ki célul. A februárban véglegesen lezárt tarnówi akvizíció jelentős mérföldkő, hiszen a cég a Goodyear logisztikai központját szerezte meg, amely 56 ezer négyzetméter nagyságú, és a második lengyelországi befektetés a varsói jövedelmező irodaház után.
Jövőbeli tervek és elkötelezettség
A tarnówi tárgyalásokkal párhuzamosan az Appeninn 2025 decemberében megkötött egy keretmegállapodást a lengyel Dekada S.A.-val, amely 11 kiskereskedelmi ingatlan megvásárlására vonatkozik, összesen 53 ezer négyzetméter bérbeadható területtel. Szűcs Györgyi, az Appeninn Nyrt. vezérigazgatója hangsúlyozta, hogy a folyamatos ingatlanportfólió megújítása, a konzervatív finanszírozási struktúra fenntartása és a jövedelemtermelő képesség növelése alapvető elemei a hosszú távú stratégiának.
