Kik voltak 2025 igazi nyertesei és vesztesei?
2025 végére, a hazai ingatlanpiac jelentős átalakuláson ment keresztül, amelyet a gazdasági és társadalmi események széles spektrumán keresztül tapasztaltunk meg. Két neves szakember, Sellyey Tamás, az S-Team Consulting Kft. managing partnere és az Otthon Start Program stratégiai tanácsadója, valamint Hegedűs Attila, a Prohpex Europe Consulting ügyvezetője és szállodaipari szakértője, mélyreható beszélgetés keretében elemezték a piac alakulását, és jóslatokkal látták el a 2026-os évet.
A szakértők arra figyelmeztetnek, hogy a magyar ingatlanpiac idén erőteljesen kettévált; Budapest és a vidéki térségek dinamikája teljesen eltérő irányokat mutatott. A fővárosban a négyzetméterárak plafonja, amely 1,5 millió forint, elkerülhetetlen alkalmazkodásra kényszeríti a fejlesztőket. E változásokat a kormány igyekszik támogatni eljárási könnyítésekkel, ugyanakkor a Balaton és Budapest turizmusa is ellentétes pályára lépett, jelentős hatást gyakorolva a szállodák és apartmanok piacára.
A vitában a lakó-, iroda- és hotelpiac idei alakulásáról, a keresletben megjelenő törésvonalakról, az árakat befolyásoló tényezőkről, valamint a digitalizáció és a mesterséges intelligencia szerepének növekedéséről esett szó az ingatlanpiaci döntések terén.
Mire számíthatunk 2026-ban?
Az interjú során a résztvevők kitértek arra, milyen várakozásokkal tekinthetünk a jövő évre: vajon reális lehet-e a lakásárak csökkenése, vagy inkább a stabil oldalazásra számíthatunk? Kiemelték, hogy bizonyos ingatlantípusok jövőre is értékállók maradhatnak, ami fontos szempont lehet az érdeklődők számára.
A szakértők emellett gyakorlati tanácsokat adtak azoknak, akik vásárláson gondolkodnak 2026 elején. A beszélgetés során felmerült az is, hogyan lehet ma valóban „jó üzletet” kötni a lakáspiacon, mit érdemes figyelembe venni a döntéshozatal során.
Az ingatlanpiac folyamatos figyelemmel kísérése elengedhetetlen, hiszen az áremelkedések, piaci trendek és a gazdasági környezet folyamatosan változik. A következő évben is sok kérdés merülhet fel, amelyekre érdemes válaszokat találni. Az idén tapasztalt események világosan mutatták, hogy a piacok nem csupán a statisztikai adatokra építenek, hanem a valós gazdasági folyamatokra is.
A jövőbeni ingatlanpiaci trendek és a gazdaság alakítása érdekében tehát a piaci szereplőknek figyelemmel kell kísérniük a változásokat, hiszen a siker kulcsa sok esetben a rugalmasságban rejlik.
Forrás: www.economx.hu/gazdasag/nyertesek-es-vesztesek-2025-ingatlanpiaca.821528.html
