Jogviták a Zugló Városközpont Irodakomplexum Ügyében
Magyar Péter, a beruházó képviseletében, bejelentette, hogy a kormány 300 milliárd forintnyi közpénzt kíván visszakövetelni a Zugló Városközpont Irodakomplexum ügyében. A kormány, fókuszálva az Orbán-kormány által már kifizetett vételárra, elállt a projekt megvásárlásától. Az állami szervek jogi és pénzügyi átvilágítást végeztek, mely során a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) számos szerződésszegést azonosított.
A Bayer Construct Zrt.-hez tartozó ZVK Development Kft. a kormány vádjait vitatva kijelentette, hogy nem tartják megalapozottnak a kifizetett vételár visszakövetelését, és a kormányzati elállás jogi alapját is kétségbe vonják. A cég közleménye alapján az eljárás során a létesítmény elkészült, és minden fél érdeke, hogy az a jövőben működni kezdjen.
A beruházás részletei
A Zugló Városközpont projekt keretében a Bosnyák tér szomszédságában fejeződik be egy nyolc épületből álló komplexum, mely tartalmaz egy lakóépületet, bevásárlóközpontot, valamint hét irodaépületet. A projekt célja, hogy megteremtse Budapest új kormányzati negyedét, mely a hatóságok szerint 2026. június 30-án készül el, beleértve a közterületi és közlekedésfejlesztéseket is.
A beruházás érintettsége során a kormány elmondása szerint az előző kormány által aláírt szerződés elért vételára 244 milliárd forint lett volna, de a tényleges kifizetett összeg meghaladta a 254 milliárd forintot, plusz áfa, így a közpénzek kockázata fokozottan felmerül.
Jogi lépések és következmények
Az MNV Zrt. július 31-én egyoldalúan állt el az adásvételi előszerződéstől, és igényt jelentett be a kifizetett vételár, a meghiúsulási kötbér és a foglaló kétszeresének megfizetésére. A ZVK Development Kft. továbbra is az előszerződés hatályosságát hangsúlyozza és jogi lépéseket tervez a követeléseinek érvényesítése érdekében.
A ZVK Development közleménye kiemeli, hogy a szerződés teljesítése során több, a köz szempontjából előnyös fejlesztés is megvalósult, ideértve a közút- és közműrekonstrukciókat, valamint 12 zuglói oktatási intézmény udvarának felújítását.
Beruházás pénzügyi aspektusai
A ZVK Development Kft. nyilvánosságra hozta a beruházás nettó árát, amely 244 milliárd forint, a kivitelezés során pedig 10,8 milliárd forintnyi többletköltséget kellett figyelembe venni, ami szakértők által jóváhagyott volt. Az összesített vételár 254,8 milliárd forint, amely tartalmazza az épületberendezéseket és a gépészeti rendszereket is.
A projekt során megvalósult fejlesztések eredményeként a létesítmény hasznosíthatósága megkérdőjelezhetetlen, és a megfelelő használatbavételi engedélyekkel is rendelkezik. Tekintettel a jelentős közérdekű fejlesztésekre, a ZVK Development Kft. hangsúlyozza, hogy az elkészült épületek birtokba vétele műszaki akadályok hiányában lehetséges.
Az épületek tervezése során figyelembe vették a jövőbeli állami igényeket, és a kivitelezés során minden részletet az állami szervezetek elvárásai szerint alakítottak ki. A jogvita lebonyolítása és hatásainak követése kiemelt fontossággal bír, hiszen a közpénzek felhasználása és a vonatkozó megállapodások érvényesítése elengedhetetlen a tiszta közbeszerzési és fejlesztési eljárások érdekében.
