A Tisza-kormány döntése az Otthon Start Program felfüggesztéséről
A kormány július végén bejelentette, hogy legalább a még építési engedéllyel nem rendelkező Otthon Start-beruházásokat felfüggeszti. Az indoklás szerint a kormány megállapította, hogy az igényelt kedvezményes hitelek több mint háromnegyede az ország leggazdagabb rétegeihez került, ami ellentétes a program eredeti céljával. Orosz Miklós, egy neves újságíró, augusztus 19-én megjelent cikkében részletesebben is kifejti ezt a helyzetet.
Vitézy Dávid nyilatkozata nyomán érthetővé válik, hogy a Tisza-kormány miért választotta a felfüggesztést. A program célja az lett volna, hogy támogassa a rászoruló fiatalokat, azonban a gyakorlatban a Fidesz-kormányhoz köthető vállalkozások élvezték a legnagyobb előnyöket. A lazább előírások következményeként a beruházások minősége rendkívül gyenge lett, és a fejlesztők a profitmaximalizálásra összpontosítottak.
A következő lépések és a program jövője
A kabinet bejelentette, hogy felülvizsgálják a rendszert, és új lakásprogramot indítanak, amely a bérlakás- és kollégiumépítésre helyezi a hangsúlyt. A jelenlegi hitelkonstrukció szigorítása szintén a terv része, ami többek között a jelenlegi lakásprogram gyökeres átalakítását is maga után vonhatja. A vizsgálat, amely a várhatóan év végéig tart, azt hivatott ellenőrizni, hogy a tömeges lakásépítésekhez megfelelő közlekedési infrastruktúra társul-e, és hogy a most épülő otthonok valóban fenntartható módon készülnek-e el.
Beruházások sorsa és a hitelprogram helyzete
A felfüggesztés döntése nem érinti azokat a beruházásokat, amelyek már megkapták az építési engedélyt. Így a folyamatban lévő építkezések esetében a vásárlók foglalói és hitelszerződései védettek maradnak. Azonban a bizonytalanabb helyzetben lévő projektek azok lesznek, ahol az engedély még nem érkezett meg, ha kiemelt projekt keretében kerültek előszerződéskötésre. Szakértők szerint a felülvizsgálat nem feltétlenül zárja le ezeket a beruházásokat véglegesen.
Emellett a hitelprogram működése a Magyar Nemzeti Bank (MNB) által közölt adatokat figyelembe véve is továbbra is folytatódik. Az eredetileg a rászoruló fiatalok megsegítésére indított programot 2025 őszén vezette be Orbán kormány, és eddig több mint 27 ezer hitelszerződést kötöttek meg 2026 februárjáig. Az érdekes és vitatható adat alapján a megkötött szerződések 76%-át a legfelső jövedelmi ötödbe tartozók, köztük a legtehetősebbek igényelték.
Ez a helyzet azt jelenti, hogy az állam gyakorlatilag a tehetősebbek lakhatásának támogatását végzi, hiszen a program keretein belül akár 50 millió forintos támogatott hitelt kínál 3%-os, fix kamatozással.
