Az Otthonfelújítási Program új arcai: támogatás emelkedése és szabálymódosítások
Az európai uniós támogatással megvalósuló Otthonfelújítási Program jelentős változásokon ment keresztül, melyek célja, hogy még több család számára elérhetővé váljon a felújítási támogatás. Az MFB EU Üzleti Igazgatóságának vezetője, Kasziba Levente, az Economxnak nyújtott tájékoztatásában elmondta, hogy a hitelkeret 10 millió forintra emelkedett, az önerő csökkent, és szélesebb skálán választhatóak a támogatható beruházások.
A felújítások eddig átlagosan 50–60 százalékos energiamegtakarítást eredményeztek, főként a legrosszabb állapotú házak – a G–H kategóriás ingatlanok – esetében. Ha a jelenlegi tendenciák folytatódnak, várhatóan 2026 végére a program kerete, összesen 108 milliárd forint, teljes mértékben felhasználásra kerül.
A program alapvető változásai
Kasziba Levente hangsúlyozta, hogy a program célja a családi házak energetikai besorolásának javítása, amihez legalább 30 százalékos energiamegtakarítás elérése szükséges. A változtatások között szerepel, hogy a korábbival ellentétben, most már önállóan is lehet pályázni fűtéskorszerűsítésre és melegvíz-rendszer cseréjére, amennyiben az energetikai számítások ezt alátámasztják.
A tapasztalatok azt mutatták, hogy az eredetileg tervezett 3 millió forint kedvezményes hitel, lefedve a három millió forintos vissza nem térítendő támogatás mellett, már nem elegendő a növekvő felújítási költségek fedezésére. Az igénylések átlaga már most 5,6 millió forint körül mozog, és ha hozzávesszük a nem elszámolható, de a felújításhoz szükséges tételeket is, a projektek összköltsége sok esetben eléri a 10 millió forintot.
Az új hitelkezelési rendszer
Az MFB vezetője részletezte, hogy a támogatási keret bővítése azért is szükségessé vált, mert a felújítók komplexebb munkálatokra pályáznak. Például sokan kérik a nyílászárók mellé árnyékolás vagy zsaluziák telepítését, amelyek szintén javítják az energiahatékonyságot.
A program keretei továbbá lehetővé teszik, hogy a projekt elvégzése után benyújtott záró energetikai tanúsítvány alapján, ha az igazolja a 30 százalékos megtakarítást, a hitel összegének felét automatikusan elengedik. A maximálisan választható futamidő is nőtt, 12 évről 15 évre, hogy a felújítások révén megemelkedett törlesztőrészletek ne jelentsenek túlzott terhet a családok számára.
Hatás a lakásállomány energiateljesítményére
A program célja nemcsak az egyéni háztartások energiateljesítményének javítása, hanem az országos szinten is jelentős hatással bír. A magyar lakásállomány 50 százaléka 1980 előtt épült, és jó része energetikai szempontból elmaradott, F kategóriás, ami kétszer annyi energiát igényel, mint az új, A+ kategóriás ingatlanok. A felújítások után várható, hogy a támogatott ingatlanok 80 százaléka G, H vagy I kategóriákat képvisel, melyek a legnagyobb potenciális megtakarítással bírnak.
Fontos, hogy amennyiben a program sikeresen kiaknázza a lehetőségeit, a korábbi évek tapasztalatai szerint a felújítások átlagosan 3–4 energetikai osztályt léphetnek előre. A cél pedig az, hogy ezek az otthonok a kötelező 30 százalékos megtakarításon messze túl teljesítsenek, hiszen egy ilyen, F kategóriás ingatlan energiateljesítménye kétszerese egy korszerű új épületének.
Következő lépések
Kasziba Levente megerősítette: a programforrás 108 milliárd forint, amely 15-20 ezer családi ház felújítására elegendő. A jelenlegi igénylés-számok és a folyósított összérték azt mutatják, hogy ha a lemaradásokat a jövőben pótolják, a kezdeményezés számára komoly eredmény lehet. A következő években várható fogások és infrastruktúrafejlesztések felgyorsíthatják az eljárásokat, a cél pedig a minőségi lakóingatlanok energiateljesítményének javítása.
Ez a program tehát nemcsak családok ezreinek otthonaiban hozhat változást, hanem a jövőbeli energetikai fenntarthatóság alapjait is megszilárdíthatja Magyarországon.
